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幸运飞艇鼎盛开奖网:告別黃金時代 智能化成房企轉型“主賽道”

2019-05-24 08:54:06 全球智能化商業 作者:koko 點擊量:38659
  【安防展覽網 企業關注】當下,智能家居儼然已經融入到大眾生活中。眾多傳統家電企業、互聯網企業、房地產企業紛紛入局智能家居行業,并通過產業鏈整合能力、技術底蘊、創新意識等等,展示著智能家居的未來爆發力。
 
  據咨詢顧問公司Ovum預測,中國智能家居規模2022年或將超過250億美元,占全球市場份額的25%。面對如此大的一塊蛋糕,眾多企業正加速布局智能家居,尤其是對于告別“黃金時代”的房企而言,智能化將成為其未來競爭的重要領域。
 
  房地產步入“白銀時代”
 
  從2017年開始,越來越多的房企試圖尋找出路:資金鏈緊張的萬達將文旅業務賣給融創,萬科分出精力布局租賃市場,恒大甚至嘗試布局新能源汽車產業……可以看出,在存量逐漸占據主導的房地產下半場,房企迫切需要找到二次增長的核心動能。
 
  不可否認,經過近20年的快速發展,房地產行業儼然已從“黃金時代”步入“白銀時代”,并逐漸從增量市場過渡到存量市場。根據中國社會科學院發布的《社會藍皮書:中國社會形勢分析與預測》報告顯示,我國有近兩成家庭擁有兩套以上的住房,且人均建筑面積為50平米,住房市場已近峰值。
 
  此外,隨著經濟社會的發展,居民的消費水平和居住觀念在不斷發生變化,對居住生活也提出了更高的要求。尤其是對于住宅,人們已經不僅僅是關注居住功能,而是越來越多地強調居住體驗。
 
  貝殼找房董事長左暉表示,經過過去20年房地產行業的高速成長,居住問題已經得到了基本解決,很多家庭已經在換房或追求居住品質的改善,這將是房企未來面臨的行業大勢。
 
  在美好生活的指引下,房企的經營模式已經發生變化,房企競爭逐步從規模至上轉向產品品質驅動。很多房企選擇智能化升級來優化產品線,落實服務創新,提高產品品質,滿足消費者更高層次、更多元化的居住需求。
 
  房企將智能化升級提升至戰略高度
 
  隨著物聯網、5G、人工智能等高新技術與傳統產業的不斷融合應用,智慧生活場景的落地效率與品質會大大提升,智能化成本也將得到更有效控制,從而更有助于推動智能化落地,為房企和消費者帶來更多切實的利益。
 
  對于房企而言,實現住宅產品智能化,一方面,順應了市場住房需求的轉變,為購房者提供了更加豐富的居住體驗;另一方面,在“智能+”的產業融合趨勢下,物聯網等新興技術的發展為房地產賦能,成為房企打造產品差異化,實現提質增效,增強自身競爭力的有效手段,也是房企產品力的重要體現。
 
  目前,包括萬科、碧桂園、綠地等百強房企均已涉足智能化布局,智慧社區和智能家居已成為居住標配,市場規模穩步擴大。根據《2016-2022全球產業發展分析預測》報告顯示:2016年全球智能家居市場規模約為241億美元,預計到2022年將達到534.5億美元,2017至2022年的年復合增長率高于14.5%,發展潛力巨大。
 
  今年年初,碧桂園董事局主席楊國強提出,“碧桂園要朝著一個高科技企業去做。”5月初,碧桂園宣布將在長沙投資500億,希望引進全球領先的機器人研發團隊和企業,搭建全球領先的人工智能及機器人重大原始創新中心、技術成果轉化高地及產業應用示范基地。
 
  楊國強對機器人產業有強大的信心,他表示,“我也曾經在工地做過建筑工人,重復的高強度勞動應該得到改善,我們要迎接‘機器人建房子’時代的到來。”此外,碧桂園近年來還大推SSGF裝配式建筑體系,將生產工業化、施工精細化,讓誤差精確到毫米級。
 
  中海地產則在雄安市民服務中心的建設中,聯合管理團隊以“智能建造管理平臺”為數據集成樞紐,將建筑業信息技術與施工管理進行了深度融合;同時,綜合運用BIM、物聯網、大數據、人工智能、云計算及虛擬現實等技術,實現了建筑施工全過程智慧化管理;采用了目前國際最先進的數字孿生園區理念,也就是現實世界和數字世界同步建造。
 
  目前為止,不僅僅是碧桂園、中海地產等頭部房企在推動智能化戰略轉型升級,美的置業、藍光發展等品牌房企也已經將智能化提升到戰略高度,未來必將成為房企核心競爭領域。
 
  房企與科技公司合作成主流
 
  目前,從房企智能化升級的模式來看,主要有兩大類:一類是尋求與騰訊、涂鴉智能這類科技巨頭進行戰略合作,以科技公司的技術、產品推動地產項目智能化應用,實現共贏,這已經成為萬科、萬達、綠地、金茂等房企智能化升級的主流模式。
 
  比如, 2018年底,萬科攜手全球化AI+IoT平臺涂鴉智能為用戶打造品類豐富、互聯互通、系統開放的智能家居系統,希望為智能家居開啟更大的想象空間。此外,涂鴉智能還打造了涂鴉全屋SaaS(Tuya House),為家裝、地產、泛家裝行業或其它希望打造智能家居品牌的行業,提供從智能產品到商業服務的一站式全屋智能解決方案。
 
  而另一類則是借助母公司的背景推動,最典型的就是美的置業,在美的集團的加持下,成為智能家居和智慧社區的先行者,在業內形成了較高的品牌認知度;此外,美的置業也為其他開發商提供產品智能化解決方案,成為其主營業務之一。
 
  未來,智能化將貫穿房企從建設、運營,到物業管理的每一個環節,從而激發房企上下游全產業鏈的投入,從建筑設計、軟件平臺、人工智能技術、物聯網技術、云計算等各個技術環節予以轉型和升級,為“智能家居”時代的真正到來持續探索和研發。

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